Квартира в центре — это не только метраж и планировка. Это про то, что находится рядом и как вы будете жить каждый день. ЖК «Комсомольская 26» — объект, у которого главное преимущество в расположении и в разнообразии планировок. Ниже — разбор того, что в нём есть и кому он подойдёт.
Расположение: центр, на работу без пробок
Главное преимущество ЖК — адрес.
«Комсомольская 26» расположен в центральной части Ставрополя. Что это даёт жителям:
• Школы и детские сады — в пешей доступности. Не нужно тратить час на дорогу до школы и обратно.
• Поликлиники и аптеки — рядом. Для семьи с детьми и для старшего поколения это важно.
• Магазины, кафе, банки — в пределах нескольких минут ходьбы.
• Транспорт — остановки общественного транспорта рядом, до основных магистралей — несколько минут на машине.
• Исторический центр — рядом, для прогулок и досуга.
Для тех, кто работает в центре, — можно дойти пешком. Для семьи — не нужно возить детей через весь город. Для инвесторов — квартиры в центре всегда ликвидны.
Планировки: от компактных до просторных
В ЖК есть квартиры под разные задачи — от одного человека до семьи с детьми.
Что в продаже:
• 1-комнатные — 47,9 м², 50,9 м², 54,8 м², 56,2 м², 56,7 м²
• 2-комнатные — 81,8 м²
• 3-комнатные — 94,0 м² и 98,5 м²
Квартиры на 4–12 этажах — с видом (видовая сетка). Если вид из окна важен — это ваш вариант. Если нет — можно выбрать 2–3 этажи и сэкономить.
3 вида паркинга (подземный, наземный, гостевой: редкость для центра
В центре города парковка — дефицит. В ЖК есть 3 вида паркинга.
В продаже появились машино-места по 1 500 000 ₽ в подземном паркинге. Для центра Ставрополя это существенное преимущество: не нужно искать парковку во дворах или на соседних улицах.
Машино-место можно оформить отдельно или в комплекте с квартирой. Уточняйте у агента — условия могут быть разными.
Так же есть наземный паркинг на территории ЖК и гостевой, рядом с ЖК
Покупка: по цене застройщика, в рассрочку или в ипотеку
Что вы получаете при покупке через «Welcome».
• Цена застройщика — без комиссии агентства. Вы платите ту же сумму, что и при прямой покупке.
• Юридическое сопровождение — проверка документов, договора, регистрация сделки.
• Помощь в ипотеке — подбор банка, оптимальной в вашей ситуации программы, сбор документов, сопровождение.
• Консультация по планировкам — поможем выбрать этаж и планировку под вашу задачу.
• Просмотр — покажем квартиры, ответим на вопросы.
Цены: справочная информация
Актуальные цены уточняйте у агента — они меняются.
Пример расчёта: 1-комнатная 47,9 м² на 2–3 этаже — около 6,9 млн ₽. 3-комнатная 98,5 м² — около 13,4 млн ₽. Точную стоимость с учётом этажа и планировки уточняйте у агента.
Кому подойдёт ЖК «Комсомольская 26»
Четыре сценария.
Семье с детьми. Школы и садики рядом, есть 2к и 3к планировки, несколько вариантов паркинга — можно не думать, где оставить машину.
Тем, кто работает в центре. Можно дойти пешком, не стоять в пробках.
Тем, кто хочет квартиру с видом. Верхние этажи — видовая сетка, есть из чего выбрать.
Инвесторам. Центр города — ликвидный актив, квартиры всегда востребованы.
На что обратить внимание
Три момента перед покупкой.
Первый: этаж. Верхние этажи — с видом, но дороже. Если вид не принципиален — 2–3 этажи экономят бюджет.
Второй: планировка. 1-комнатные от 47,9 до 56,7 м² — это разные квартиры. Смотрите планировку, а не только метраж.
Третий: сроки. Уточняйте у агента срок сдачи и порядок передачи ключей.
Короткий словарь
Если встретили незнакомое слово — расшифровка здесь.
- Видовая сетка
- цены на квартиры с видом из окон — обычно на верхних этажах
- Машино-место
- отдельное парковочное место в подземном или наземном паркинге
- Планировка
- расположение комнат, кухни, санузлов и других помещений в квартире
- Прайс застройщика
- официальный прайс-лист с ценами за квадратный метр
Официальные источники
Цифры и правила сверяйте по первоисточникам — ниже опорные ссылки.
- Новостройки от Welcome — — различные ЖК и актуальные планировки
Материал информационный и не является публичной офертой. Условия банков и законодательство меняются — перед сделкой уточняйте актуальные требования.
