Продажа земельного участка, 21.68 сотки

• 258 м²
• 10 эт.

🏙 В продаже помещение свободного назначения в цоколе кирпичного дома 2010 года постройки! 🏙 Локация - Юго‑Западный район, внутри плотной жилой застройки: рядом школы, детские сады, ТЦ, клиники, банки. Дом не новый (уже дал усадку), но и не старый (не требует капремонта фасада и кровли). ✅ Преимущества объекта: Свободное назначение - максимальная гибкость при перепродаже или сдаче в аренду. Выполнена внутренняя гидроизоляция стен - надёжная защита от сырости и гарантия долговечности отделки. В помещении есть электричество, а также предусмотрен вывод всех необходимых коммуникаций - можно сразу приступать к обустройству под свои задачи. Два выхода по принципу «распашонки» - удобство эксплуатации и дополнительные возможности для зонирования пространства. Хороший подъезд к помещению - обеспечивает лёгкий доступ для посетителей, курьеров и грузового транспорта. 📜 Юридическая чистота - один собственник, владение более 3 лет, кадастр. Все документы готовы к сделке. 💰 Предложение с самой низкой ценой в городе! Привлекательная стоимость для этой категории объектов делает точку входа максимально доступной, при этом арендная доходность и спрос при перепродаже сопоставимы с помещениями на первом этаже. На помещение имеются 4 кадастровых выписки. Можно покупать по отдельности. 📍 Просмотр в любое удобное для вас время! Приезжайте, оценивайте потенциал помещения и просчитывайте свою потенциальную доходность. Если решите взять - сможем закрыть сделку максимально быстро. Приобретайте выгодный актив, звоните или пишите прямо сейчас! 📲 В базе более 100 объектов коммерческой недвижимости. Подберу вариант под ваш запрос и бюджет. 📲 Звоните или пишите — подберу вам жилье и запишемся на просмотр

• 45 м²
• 2 эт.

Сдается помещение свободного назначения в торговом ряду на проспекте Карла Маркса, чуть выше кинотеатра Октябрь. Просторный зал, есть кладовка, санузел, два окна в пол. На данный момент часть помещения занимает ломбард (12 м2), остальные 47 м2 сдаются

• 3371 м²
• 3 эт.
• 47 соток

Торгово-деловой центр Маркса располагается. Представляет собой 4-этажное здание (цокольный этаж + 3 этажа офисных помещений). Общая площадь 3 370,3 кв.м. Земельный участок 47 соток. Красная линия. Высокий транспортный и пешеходный поток. Учитывая интенсивную застройку прилегающей территории, плотность населения будет возрастать, что обеспечит вашему бизнесу постоянный поток посетителей и клиентов. В здание Арендаторы все долгосрочные и работают более 5 лет: сельхоз холдинг "РЕСУРС", медицинский центр "Клиника Сити" и еще несколько предприятий. Парковка во дворе и на улице вдоль здания. С левой стороны здания, где центральный вход, есть возможность обустройства летней площадки для объекта общественного питания.

• 155.8 м²
• 1 эт.

Коммерческое помещение 155,8 кв.м с отдельным входом в ЖК «Основа» Продается универсальное помещение на цокольном этаже в современном ЖК «Основа» (ул. Николая Голодникова, 7, корп. 3). Отличный вариант для бизнеса с высоким трафиком. Основные характеристики: Площадь: 155,8 кв. м. Вход: отдельный (удобно для клиентов и разгрузки). Потолки: более 4 метров — идеальное пространство для реализации любых дизайнерских и технических решений. Электричество: 30 кВт (достаточно для большинства видов деятельности: от общепита до фитнес-студии или склада). Локация: Помещение расположено в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: школа, детские сады, теннисный корт, торговые центры и прогулочные аллеи. Высокая плотность жилой застройки обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. Помещение готово к сделке. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!

• 155.8 м²
• 1 эт.

Коммерческое помещение 155,8 кв.м с отдельным входом в ЖК «Основа» Продается универсальное помещение на цокольном этаже в современном ЖК «Основа» (ул. Николая Голодникова, 7, корп. 3). Отличный вариант для бизнеса с высоким трафиком. Основные характеристики: Площадь: 155,8 кв. м. Вход: отдельный (удобно для клиентов и разгрузки). Потолки: более 4 метров — идеальное пространство для реализации любых дизайнерских и технических решений. Электричество: 30 кВт (достаточно для большинства видов деятельности: от общепита до фитнес-студии или склада). Локация: Помещение расположено в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: школа, детские сады, теннисный корт, торговые центры и прогулочные аллеи. Высокая плотность жилой застройки обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. Помещение готово к сделке. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!

• 54.3 м²
• 9 эт.

Продается коммерческое помещение 54,3 кв.м — проспект Октябрьской революции, 11Б В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готова предложить альтернативные варианты под любой бюджет. 🚪 Вход: с улицы Дзержинского (отдельный вход, шлагбаум) 🏢 Дом: 1 этаж 9-этажного жилого дома ✅ Идеальная локация — пересечение двух оживлённых улиц: Октябрьской революции и Дзержинского. Высокая проходимость, удобный подъезд, есть парковка ✅ Правильная форма — прямоугольное помещение без колонн и закутков. Легко зонировать, монтировать стеллажи и оборудование ✅ Разделено на 2 комнаты + санузел — подходит для ПВЗ, аптеки, салона красоты, офиса (комнаты можно объединить – стена не несущая) ✅ Высокие потолки — 3 метра – ощущение простора, возможность установки антресолей, дополнительного освещения ✅ Отапливаемое помещение – своя котельная! Коммунальные платежи нормальные ✅ Готовность к открытию – предыдущий арендатор ПВЗ «Озон» поддерживал помещение в хорошем состоянии По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готова предложить варианты под любой бюджет.

• 117.6 м²
• 1 эт.

Продаётся коммерческое помещение с согласованным арендатором по адресу: г. Ставрополь, ул. Серова,482 к 1 (район 204 квартала), В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готова предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта Арендатор: Пекарня "Лаваш" Этаж: 1-й Общая площадь: 117,6 кв.м Торговый зал (ТЗ): 40 кв.м Дополнительная площадь: 77,6 кв.м Расположение: г. Ставрополь, ул. Серова, 482 к 1 — район 204 квартала Арендатор и условия аренды Арендатор: Пекарня "Лаваш" МАП фиксированная: 100 000 рублей в месяц Преимущества Согласованный арендатор ,окупаемость 9 лет Развитая инфраструктура локация — высокий пеший трафик. Объект готов к передаче новому собственнику Документы и юридическая чистота Право собственности зарегистрировано в ЕГРН Объект свободен от обременений и судебных споров Договор аренды передаётся новому собственнику По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готова предложить варианты под любой бюджет.

• 117.6 м²
• 1 эт.

Продаётся коммерческое помещение с согласованным арендатором по адресу: г. Ставрополь, ул. Серова,482 к 1 (район 204 квартала), В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готова предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта Арендатор: Пекарня "Лаваш" Этаж: 1-й Общая площадь: 117,6 кв.м Торговый зал (ТЗ): 40 кв.м Дополнительная площадь: 77,6 кв.м Расположение: г. Ставрополь, ул. Серова, 482 к 1 — район 204 квартала Арендатор и условия аренды Арендатор: Пекарня "Лаваш" МАП фиксированная: 100 000 рублей в месяц Преимущества Согласованный арендатор, окупаемость 9 лет Развитая инфраструктура локация — высокий пеший трафик. Объект готов к передаче новому собственнику Документы и юридическая чистота Право собственности зарегистрировано в ЕГРН Объект свободен от обременений и судебных споров Договор аренды передаётся новому собственнику По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готова предложить варианты под любой бюджет.

• 60 м²
• 2 эт.

Продаётся офисное помещение в центре города, на красной линии улицы Комсомольская, лощадь 60 кв.м. Помещение в отличном состоянии, полностью готово к работе и не требует вложений. Преимущества: • отдельный вход; • санузел; • место для приема пищи; • офисная мебель; • металлическая дверь; • панорамное остекление — отличное освещение. Локация отличная: центр города, 5 минут до ДК Гагарин. Удобно для сотрудников и клиентов. Показ в удобное время. Звоните или пишите — расскажу детали и условия аренды. Звоните — ответим на вопросы и договоримся о показе.

• 158 м²
• 18 эт.

Продаётся коммерческое помещение площадью 158 кв м. На красной линии проспекта Кулакова, с высокий автомобильный трафик, большая парковка. Фасад отлично видно с проезжай части . В базе более 100 объектов коммерческой недвижимости . Пространство с двумя витринными окнами и стеклянной входной группой. Выполнен качественный ремонт. Подходит под магазин, салон, пункт выдачи заказов или шоурум. Локация: Северо западный район, выход фасадом на улицу с активным пешеходным и транспортным движением. Помещение находиться на первом этаже 16 этажного жилого дома . В соседних помещениях — магазин «Чижик», пункт выдачи Ozon. В соседнем здании магазин Магнит . Сформированный покупательский поток за счёт работающих ритейлеров. Есть возможность разделения на два равноценных блока — для одновременной сдачи двум арендаторам. Характеристики помещения: • площадь — 158 кв.м; • этаж — 1, отдельный вход с улицы; • планировка — позволяет разделить помещение на две изолированные части; • высота потолков — 3,0 м; • состояние — ремонт выполнен, сантехника установлена. Технические параметры: • выделенная мощность — 30 кВт; • центральное отопление; • водоснабжение и канализация, два санузла. Преимущества: • два окна в витринной зоне для оформления вывески и товарной презентации; • 2 стеклянные двери с доводчиком; • разделение на два помещения без затратных перепланировок; • готовность к открытию бизнеса без дополнительных вложений. В базе более 100 объектов коммерческой недвижимости . Звоните или пишите. Отправлю планировку, видеообзор и договорюсь на показ. --- Юридическое сопровождение сделки на всех этапах Бесплатный подбор недвижимости

• 60 м²
• 2 эт.

Продаётся офисное помещение в центре города, на красной линии улицы Комсомольская, площадь 60 кв.м. В базе более 100 объектов коммерческой недвижимости под продажу и аренду. Подберём под ваш запрос и бюджет. Помещение в отличном состоянии, полностью готово к работе и не требует вложений. Преимущества: • отдельный вход; • санузел; • место для приема пищи; • офисная мебель; • металлическая дверь; • панорамное остекление — отличное освещение. Локация отличная: центр города, 5 минут до ДК Гагарин. Удобно для сотрудников и клиентов. Показ в удобное время. Звоните или пишите — расскажу детали и условия аренды. Звоните — ответим на вопросы и договоримся о показе. В базе более 100 объектов коммерческой недвижимости под продажу и аренду. Подберём под ваш запрос и бюджет. Юридическое сопровождение сделки Бесплатный подбор недвижимости.

• 60 м²
• 2 эт.

Продаётся офисное помещение в центре города, на красной линии улицы Комсомольская, лощадь 60 кв.м. Помещение в отличном состоянии, полностью готово к работе и не требует вложений. Преимущества: • отдельный вход; • санузел; • место для приема пищи; • офисная мебель; • металлическая дверь; • панорамное остекление — отличное освещение. Локация отличная: центр города, 5 минут до ДК Гагарин. Удобно для сотрудников и клиентов. Показ в удобное время. Звоните или пишите — расскажу детали и условия аренды. Звоните — ответим на вопросы и договоримся о показе.

• 21.68 сотки

Земельный участок 21,7 сот, ПЗЗ зона Ж-И. Зона позволяет застраивать до 60% участка с назначением от Торгово-Офисного до Много Квартирных Домов с разной этажностью Участок правельной формы, размеры участка 42*57 метров. Участок документально состоит из 2-х участков, один в собственности, другой в аренде. озможно увеличение на 7,5 соток за счет присоединения соседнего, Либо +16.2 сот присоединив 2 участка которые выходят на парралельную улицу Дзержинского. На территории находятся несколько ветхих строений под снос. Все центральные коммуникации. По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.

• 74.11 сотки

Земельный участок 74,11 сот, ПЗЗ зона Ж-0. Зона позволяет застраивать до 60% участка этажностью 12 этажей и выше Участок правельной формы, размеры участка 95*60 метров. На территории находятся складские помещения площадью более 1300 м2, все сдано в аренду. Все центральные коммуникации. Есть эскизный проект МКД на 360 квавртир общей пдлощадью более 22 500 м2 По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.

• 2518.2 м²
• 12 эт.

Продаются коммерческие помещения на 1-м этаже ТД «ОМЕГА» в ЖК «Империал». Центр города, красная линия, парковка, высокий автомобильный и пешеходный трафик В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта Общая площадь: 2 518,2 м2 Расположение: центр города, первая линия (красная линия), с собственной парковкой Трафик: высокий автомобильный и пешеходный поток Высота потолков: 4–4,2 м Коммуникации: автономная котельная, вода, канализация, электричество до 460 кВт, вытяжка и приточная вентиляция. Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно от арендной платы Арендаторы и условия аренды Действующие арендаторы: «Газпромбанк»; Банк «Центр Инвест»; «Стрижамент»;«Аптека»; «Дом Вкуса»; «iFixit»; «Пятёрочка»; кафе «Пиренеи» Ведутся переговоры с крупными федеральными и локальными сетями: «Сбер», «ВТБ», «Магнит», «ДоДо Пицца», «СимплКосметик», «Хмельницкие Булочные» и др Диверсифицированный пул арендаторов — устойчивый денежный поток и снижение рисков Потенциал роста дохода — за счёт подписания договоров с новыми арендаторами, находящимися на стадии переговоров Финансовые показатели для инвестора Общая стоимость объекта: 680 000 000 ₽ Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно от арендной платы Преимущества Центр города, красная линия — максимальная видимость и доступность для клиентов арендаторов Готовый бизнес с действующими арендаторами и отлаженными операционными процессами Высокие потолки (4–4,2 м) — позволяют организовать пространство под любые форматы, включая торговые залы, банковские отделения, общепит Диверсифицированный пул арендаторов — снижение рисков при смене одного из них Потенциал роста дохода — ведутся переговоры с крупными федеральными сетями, что обеспечит рост арендной платы и заполняемости Парковка — дополнительное преимущество для арендаторов и их клиентов Документы и юридическая чистота Право собственности зарегистрировано в ЕГРН Объект свободен от обременений и судебных споров Действующие договоры аренды передаются новому собственнику По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.