Продажа земельного участка, 10.48 сотки

• 13.4 сотки

Продаётся земельный участок 13,4 сотки под строительство коттеджей, фактически г. Ставрополь, до границы города — 300 м, все коммуникации по меже. Канализация центральная! Участок подходит для строительства коттеджей — под собственное проживание или под девелоперский проект: фасад около 30 м по асфальтированной дороге, сзади — лес, рельеф ровный. Возможны два сценария: разделить на два отдельных участка либо присоединить соседний площадью 15 соток — итого 28,4 сотки под масштабную застройку. Сочетание площади, коммуникаций и близости к городу на рынке встречается редко. Параметры участка: площадь: 13,4 сотки (1 340 кв. м); назначение: под строительство коттеджей; рельеф: ровный, без уклонов; фасад: около 30 м, выход на асфальтированную дорогу. Локация и подъезд: до границы Ставрополя — 300 м; дорога: асфальт, чистится зимой; остановка общественного транспорта — 800 м; окружение: лес за участком, тихий район без промзон. Коммуникации: электричество: по меже; газ: по меже; вода: центральное водоснабжение по меже; канализация: центральная; связь: устойчивое покрытие 4G. Окружение и инфраструктура: магазины, школа, детский сад в ближайшем жилом массиве; лес — рядом с участком, без расстояния через застройку. Юридические моменты: собственность полная, 1 собственник, владение более 10 лет; обременений нет; документы к сделке готовы, сроки — 7–14 дней; оплата: наличные, ипотека; возможен торг. Позвоните или напишите в чат — пришлю кадастровый план, видеообзор и список документов. Организую показ в удобное время. § В базе более 100 земельных участков. Подберу вариант под ваш запрос и бюджет. 📲

• 15 соток

Продаётся земельный участок 15 соток, ИЖС, фактически г. Ставрополь, все коммуникации по меже. Канализация центральная! Участок подходит для строительства жилого дома круглогодичного проживания: ровный, правильной формы, фасад — около 30 м по асфальтированной дороге, сзади — лес. Рядом можно объединить с соседним участком ещё на 13,4 сотки (итого 28,4 сотки) либо разделить на два отдельных — гибкие варианты под застройку или инвестицию. Подобное сочетание площади, коммуникаций и локации в городской черте встречается редко. Параметры участка: площадь: 15 соток (1 500 кв. м); категория: земли населённых пунктов, ВРИ — ИЖС; рельеф: ровный, без уклонов; фасад: 36 м, выход на асфальтированную дорогу. Локация и подъезд: до границы Ставрополя — 300 м; дорога: асфальт, чистится зимой; остановка общественного транспорта — 800 м; окружение: лес за участком, тихий район без промзон. Коммуникации: электричество: по меже; газ: по меже; вода: центральное водоснабжение по меже; канализация: центральная; связь: устойчивое покрытие 4G. Окружение и инфраструктура: магазины, школа, детский сад в ближайшем жилом массиве; лес — для прогулок и отдыха рядом с домом. Юридические моменты: собственность полная, 1 собственник, владение более 10 лет; обременений нет; документы к сделке готовы, сроки — 7–14 дней; оплата: наличные, ипотека; возможен торг. Позвоните или напишите в чат — пришлю кадастровый план, видеообзор и список документов. Организую показ в удобное время. § В базе более 100 земельных участков. Подберу вариант под ваш запрос и бюджет. 📲

• 10 соток

Продаётся земельный участок 10 соток, ИЖС, с. Татарка (ДСНТ «Вишенька»), недостроенный дом 170 кв. м — хороший задел под круглогодичное жильё. Участок оптимален для строительства полноценного жилого дома: уже есть надёжный фундамент и выведенные стены с верхним армопоясом — это сокращает сроки и снижает риски на этапе коробки. Локация перспективна: запланирован рост микрорайона, при этом сохраняется тихая загородная среда рядом с лесом. Параметры участка: Площадь: 10 соток (1000 кв. м), размеры — по фасаду × 25 м на 40 м Форма и рельеф: правильная прямоугольная форма, ровный участок. Расположение дома: в центре участка. Категория земель и ВРИ: ИЖС. Локация и подъезд: Адрес: Ставропольский край, Шпаковский муниципальный округ, с. Татарка, ДСНТ «Вишенька». Подъезд: широкая дорога, пригодна для круглогодичного проезда. Транспорт: ближайшая остановка общественного транспорта — в пешей доступности. Расстояние до Ставрополя: 2 км. Коммуникации и инфраструктура: Электричество: заведено на участок. Газ: по меже. Водоснабжение: центральное городское, по меже. Канализация: предусматривается септик. Связь и интернет: покрытие операторов сотовой связи — уточняется по запросу; возможность подключения оптики — по согласованию с провайдерами. Окружение и потенциал: Рядом: лесной массив, территория СНТ (с переводом земель в ИЖС). Инфраструктура района: базовые объекты (магазины, соцобъекты) — в ближайших населённых пунктах; транспортная доступность позволяет быстро добраться до города. Перспективы: развитие крупного микрорайона — рост капитализации участка и улучшение инфраструктуры. Юридические моменты: Собственность: полная, без долевой нагрузки. Обременения: отсутствуют. Документы: готовы к сделке, возможна быстрая регистрация. Условия сделки: возможен торг при просмотре; варианты оплаты — наличные, ипотека (уточняется по документам). Дополнительно: Дом: 1‑этажный, площадь 170 кв. м; стадия — фундамент, стены, армопояс; крыша отсутствует. Материалы стен: видны на фото (уточняются по приложенным изображениям). Планировка и дизайн‑проект: предоставляются по запросу. Позвоните или напишите в чат — пришлю кадастровый план, схему участка, фото текущего состояния дома и список документов для проверки. Готова организовать показ в любой день — подберу удобное время. В базе более 100 земельных участков. Подберу вариант под ваш запрос и бюджет. 📲 Звоните или пишите — подберу вам жилье и запишемся на просмотр

• 9.22 сотки

Продаётся ровный участок в юго-западном районе Ставрополя - идеальное место для вашего дома! Мечтаете о собственном доме в тихом, но не удалённом от городской инфраструктуры месте? Предлагаем вам земельный участок на улице Роз - отличный вариант для строительства и жизни. Характеристики участка: площадь: 922 кв. м (более 9 соток) - хватит и на дом, и на зону отдыха, и на сад; форма: ровная, правильная - идеально для проектирования дома и ландшафтного дизайна; рельеф: без перепадов - подготовка территории не потребует значительных затрат; категория земель: ИЖС - для индивидуального жилищного строительства коммуникации: газ, вода и электричество - по меже (удобное и относительно недорогое подключение); канализация: общей нет (возможна установка автономной системы - современные решения позволяют организовать комфортный быт без центрального подключения); расположение: в 2 км от черты города Ставрополя - баланс между городской доступностью и загородным спокойствием. Преимущества расположения: Угловой участок. Это даёт больше возможностей для планировки: удобный подъезд с разных сторон, дополнительное пространство для зонирования и гибкость в размещении построек. Большая часть участка примыкает к лесу. Ощущение уединённости и близости к природе, живописные виды прямо с территории, чистый воздух и возможность обустроить выход в лес для прогулок. Рядом лес. Чистый воздух, тишина и возможность прогулок на природе прямо у дома. Экологически благоприятный район.. Транспортная доступность. Удобный выезд к основным магистралям города, можно быстро добраться до центра или других районов Ставрополя. Приватность и спокойствие. Район сочетает преимущества загородной жизни с городской доступностью - здесь тише, чем в центре, но при этом все блага цивилизации рядом. Перспективы района по градостроительному плану: Развитие социальной инфраструктуры. В планах - строительство новых детских садов и школ, торгового центра и магазинов, что повысит комфорт проживания семей с детьми. Улучшение транспортной сети. Запланировано расширение и модернизация дорог, что сделает передвижение по району и выезд в другие части города ещё удобнее. Рост инвестиционной привлекательности. Активное развитие района способствует увеличению стоимости недвижимости - покупка участка сегодня станет выгодной инвестицией. Воспользуйтесь шансом стать владельцем участка в перспективном районе Ставрополя! Участок подойдёт как для строительства дома для постоянного проживания, так и для создания уютной дачи. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре: В базе более 100 земельных участков. Подберу вариант под ваш запрос и бюджет. 📲 Звоните или пишите — подберу вам жилье и запишемся на просмотр